代表克而瑞業務板塊廣佛團隊觀點，僅供參考近期，克而瑞相繼盤點了廣州、佛山兩座灣區熱點城市今年上半年的樓市表現。數據顯示，在疫情管控放松后，廣佛兩城于小陽春迎來市場成交高峰。相比之下，作為年中促銷節點的6月反而表現平平。那么，泛粵西北和粵中城市樓市成交走勢是否一致呢？克而瑞統計到，6月份，泛粵西北＆粵中八城商品房合計供應了189.97萬方，環比增長31.87%，同比減少29.46%；成交面積共計223.36萬方，環比減少13.65%，同比減少34.75%.由數據獲悉，6月八城商品房市場表現不如5月，也不及去年同期。實際上，泛粵西北＆粵中八城商品房市場自返鄉置業熱潮消退后，近三月來成交明顯走弱。此外，從整個上半年表現來看，泛粵西北＆粵中八城商品房成交規模微微高于去年上半年，成交面積1609.22萬方，成交金額1279.08億元。緊接著，克而瑞正式發布《2023年上半年泛粵西北房企銷售排行榜TOP20》以及含中山市在內的8份單城榜單，一起圍觀各城實力巨頭！01前文提到，今年上半年，泛粵西北＆粵中商品房成交微超去年，那具體到單一城市，各城攬金規模是多少呢？克而瑞數據顯示，上半年中山表現不俗，商品房成交面積253.62萬方，總攬金351.94億元，位列八城TOP1；其次是湛江，上半年成交223.43萬方，攬金規模219.25億元；清遠以197.02億元成交金額排名第三，成交面積為282.26萬方。值得一提的是，上半年仍有三城成交規模低于100億元，分別是陽江、韶關、云浮，其中云浮今年上半年商品房成交金額僅59.03億元。02從躋身半年度泛粵西北榜單前三強的房企來看：碧桂園一騎絕塵，憑借多城聯動、下沉布局的優勢，以109.95億元、177.39萬㎡的銷量業績，拿下泛粵西北流量金額＆面積榜雙項冠軍。同時，碧桂園還拿下清遠、茂名、韶關、云浮、陽江、肇慶等6城雙項流量冠軍，以及湛江流面積榜冠軍。保利華南則重點布局熱門城市，以42.78億元、55.51萬㎡的銷量業績，拿下半年度泛粵西北流量金額＆面積榜雙項亞軍，其主力布局清遠、茂名、肇慶等熱門城市，業績版圖遍地開花。敏捷集團以12.82億元流量業績奪得本次泛粵西北房企銷售金額榜第三名。此外，萬洋眾創城以20.22萬㎡的流量面積躋身該榜第三名。值得留意的是，在品牌房企的堵截擠壓之下，不少本土房企發揮“地頭蛇”優勢，深耕區域板塊，逐步站穩腳跟，如筠城置業、泰源置業、信宜江東地產等4家本土房企更是愈戰愈勇，成功躋身流量金額榜TOP20。03最后，我們一起看看泛粵西北＆粵中八城TOP10房企的商品房銷售業績情況。由上圖可見，各城TOP10“吸金力”不一。其中，中山TOP10房企上半年商品房成交金額174.87億元，讓一眾對手難以望其項背；第二名是清遠TOP10，房企成交金額69.44億元；湛江緊隨其后，TOP10房企累計銷售金額62.68億元。但是，從單城TOP10房企的行業集中度看，韶關、云浮TOP10房企對市場把控力度更高，行業集中度均超過六成；此外，湛江TOP10房企的行業集中度最低，僅為29%。下附2023年上半年泛粵西北＆粵中八城房企榜